有关住宅装饰装修的合同范本。

有关住宅装饰装修的合同范本发包方：承包方：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

签发承包合约方：承包方：按照《中华群众民主国公约法》、《兴办安置工程承包公约规则》、以及其余相关法令规则规则的规则，为养护两边的正当权力，贯串本工程的简直情景，两边完毕如次和议，共通按照。

一、大概1、承包方为经工行政处置构造批准备案并相关构造审订具备化妆天性文凭的企业法人。

2、化妆动工场所3、住宅构造：_____房型____房___厅___套，动工表面积___公亩!

4、化妆动工实质：详见附属类小部件一《化妆动工实质表》？

5、承包办法：_____(包工包料、清包工、局部承包)!

6、总价款：￥____元，小写(群众币)：_____个中：材料费：______，人为费：______管理费：______，安排费：______废物清运脚：______，税金(3.41%)：____其他费用：______经两边承认，变换动工实质，变换局部的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日动工，至___年___月___日完毕，工期___天?

二、资料供给1、签发承包合约方供给的资料：详见附属类小部件二《签发承包合约方供给资料、摆设表》？

本工程签发承包合约方控制购买供给的资料、摆设，应为适合安排诉求的及格产物，并应准时供给到当场，承包方应处置验罢手续?

如签发承包合约方供给的资料、摆设爆发品质题目或规格分别，承包方应准时向签发承包合约方书面提出，签发承包合约方仍表白运用的，由此形成工程丢失的，负担由签发承包合约方接受。

签发承包合约方供给的资料抵当场后，经承包方验收，由承包方控制保存，承包方可收取签发承包合约方供给资料价款保存费，费率由两边商定，因为保存不妥形成的丢失，由承包方控制补偿？

2、承包方供给的资料：详见附属类小部件三《主资料报价单》。

3、承包方对签发承包合约方购买的化妆资料、摆设，均运用于本公约规则的化妆，非经签发承包合约方承诺，不得挪作他用；

如承包方Υ反此规则，应按调用资料、摆设价款的双倍积累给签发承包合约方;

4、承包方供给的资料、摆设，如不适合品质诉求或规格有分别，应遏止运用？

如已运用，对工程形成的丢失由承包方控制?

如承包方供给的资料、摆设系α劣商品，应按资料、摆设价款的双倍积累给签发承包合约方?

三、对于工程品质及验收的商定：1、本工程实行DBJ08-62-97《住房兴办化妆工程本领回程》、DB31/T30-1999《住房化妆装修验收规范》和市树立行政主管部分拟订的其它场合规范、品质评定验收规范!

2、本工程由___方安排动工计划。

3、签发承包合约方供给的资料、摆设品质不对格而感化工程品质，其窝工用度由签发承包合约方接受，工期顺延!

4、因为承包方因为形成品质事变，其窝工用度由承包方接受，工期静止；

5、在动工进程中，签发承包合约方提出安排窜改看法及增减工程名目时须提早与承包方接洽，在签署《工程名目变换单》(详见附属类小部件见)后，方能举行该项手段动工，由此感化完毕日子两边约定。

凡签发承包合约方专断与工人约定变动动工实质所惹起的十足成果，签发承包合约方自夸，给承包方形成丢失的，签发承包合约方应予补偿;

6、工程验收;

甲、乙两边应准时处置湮没工程和中央工程的查看与验罢手续，签发承包合约方不许按预定规则日子加入验收，由承包方构造职员举行验收，签发承包合约方应予供认？

过后，若签发承包合约方诉求复验，承包方应按诉求处置复验。

若复验及格，其复验及窝工用度由签发承包合约方接受，工期也予顺延？

7、工程完毕：承包方应提早三天报告签发承包合约方验收，签发承包合约方应自接到报告三日内构造验收，并处置验收交代手续！

如签发承包合约方在规则功夫内不许构造验收须准时报告承包方，另定验收日子?

如经过完毕验收，签发承包合约方承诺认原完毕日子，并接受承包方的把守用度和其余关系用度！

四、安定消费：签发承包合约方供给的动工图纸做法证明及动工场合应适合防火、防事变的诉求，重要囊括电气线·、ú呼吸道道、自来水和其它弹道流利、及格!

承包方在动工中应采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员及相邻住户的安定，提防相邻住户住宅的弹道阻碍、渗?

水、停电、货色破坏等事变爆发。

如遇上述情景爆发，属签发承包合约方负担的，签发承包合约方控制和补偿。

属于承包方负担的，承包方控制建设和补偿。

五、工程价款1、工程款付款办法列下表：2、工程预算：详见《工程预算单》。

3、工程保修期壹年。

两边签署《工程保修单》，保修期从完毕验收签章之日起算;

4、两边金钱来往，均应出示收条，动工中断须开具发单？

六、其它事变1、签发承包合约方处事：(1)签发承包合约方应在动工前一天，向承包方供给经财产处置部分承认的动工图纸或做法证明____份，并向承包方举行当场交底。

十足凌空或局部腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物!

对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排等应采用养护办法？

向承包方供给动工需用的水、电等必备前提，并证明运用提防事变。

(2)做好动工中因偶尔性运用公用部λ操纵以及爆发感化邻里联系等的融合处事?

住宅室内的装饰装修必须符合规划、环保、环境卫生、消防和公共安全的要求!

从事住宅室内装饰装修活动，必须遵守法律、法规和规章，严格按照施工规程进行，不得妨碍或损害社会公共利益和他人的合法权益！

任何单位和个人不得干涉依法进行的住宅室内装饰装修活动？

一、工程概况1．甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位?

2．装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。

3．住房结构：室厅结构，建筑面积平方米;

4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6．本工程由设计?

7．工期：工程期限天，从年月日开工，至年月日竣工？

二、工程价款及结算方式：1．总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费（%）元，税金（%）元）。

经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2．合同签订后，甲方支付总价款的%，计元!

年月日前，甲方支付总价款的%，计元;

尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案。

确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2．甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底?

腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施?

向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项？

3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作！

4．指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项；

（二）乙方工作1．甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定!

2．指派为乙方代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；

4．未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随便改变房屋结构和使用性质！

4．与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5．严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境?

四、材料的供应1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续;

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担？

2．乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方！

如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用；

如已使用！

对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火；

防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格；

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管理堵塞!

渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生；

装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。

如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿。

属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工;

凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》）！

甲方应予书面承认。

6．工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收;

八、违约责任1．本合同签订生效后，甲乙双方应覆行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，）不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失?

每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;

甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金！

3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元?

4．甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

5．未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年？

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修！

3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决；

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：（1）提交杭州仲裁委员会仲裁？

（2）依法向人民法院起诉。

十一、其它约定事项十二、本合同一式份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分!